A gestão dos resíduos gerados em um condomínio é guiada pelo PGRS (Plano de Gerenciamento de Resíduos) do mesmo. Através do plano de resíduos é possível determinar os princípios de gestão específicos para a realidade de cada condomínio.
Com o PGRS é possível realizar a identificação de todos os tipos de resíduos gerados no condomínio e dos volumes, além de definir os melhores locais e formas corretas de separar e acondicionar o mesmo, chegando por fim na melhor maneira de destinar o mesmo.
1. Ambiente limpo e organizado
Ao implantar o PGRS em um condomínio, o local tem a garantia de ter sempre um ambiente limpo e organizado, melhorando a qualidade de vida dos condôminos. Também irá reduzir o tempo que os colaboradores do condomínio precisam se dedicar para organizar e limpar a área de resíduos, tendo assim mais tempo disponível para outras tarefas e demandas do condomínio.
2. Educação ambiental
A educação ambiental é uma parte muito importante do PGRS e deve ser tratada com muita atenção. Quando essa etapa é bem elaborada e conseguimos a colaboração de todos que circulam no condomínio, incluindo funcionários e moradores, a gestão dos resíduos acontece de forma eficiente.
Com a educação ambiental bem implementada, os resíduos serão segregados e acondicionados de forma correta, trazendo economia ao condomínio e também valorização dos resíduos recicláveis.
3.Coleta seletiva
Os condomínios geram grande quantidade de plásticos, papel/papelão, PET, vidros e alumínios. Esses tipos de resíduos quando destinados corretamente podem ser encaminhados para coleta seletiva ou vendido para catadores, revertendo os custos da destinação em lucro para o condomínio. Esse dinheiro obtido com a venda de dos resíduos recicláveis pode ser empregado em melhorias para os condôminos, incentivando cada vez mais a correta separação dos mesmos.
Além do aspecto financeiro, a comercialização dos recicláveis traz a possibilidade de o condomínio realizar programas sociais e ambientais. Essas ações permitem que o condomínio receba certificações ambientais, melhorando o posicionamento do mesmo no mercado e a qualidade de vida dos moradores.
4. Compostagem
Outro tipo de resíduos gerado em uma expressiva quantidade é o orgânico. Este tipo de resíduo pode ser utilizado de diversas maneiras dentro do próprio condomínio, sem gasto com transporte e destinação.
A compostagem utiliza os resíduos orgânicos para produzir adubo que pode ser utilizado em hortas comunitárias no próprio condomínio, ou então doada aos moradores e vizinhos que possuem hortas. Essa ação além de melhorar a saúde dos moradores incentivando o consumo de alimentos orgânicos cultivados por eles mesmos, também agrega valor ao visual do ambiente.
5. IPTU Sustentável
Alguns municípios apoiam a separação dos resíduos e encaminhamento dos mesmos para a reciclagem, como é o caso do município de Florianópolis através do IPTU Sustentável. Os condomínios que realizam o encaminhamento correto dos resíduos para a reciclagem recebem desconto no IPTU.
6. Criação de Valor
Ter o Plano de Gerenciamento de Resíduos aplicado no condomínio pode criar uma vantagem competitiva e agregar valor à propriedade. Apartamentos ou edifícios que se destaca na criação de valores possuem vantagem na venda e aluguel de imóveis.
Vale ressaltar que o PGRSS deve ser elaborado em conjunto entre o Profissional Técnico qualificado, a administração do condomínio, colaborados e condôminos.
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